Gracias a nuestro sistema
vendemos el 75% de nuestras exclusivas
en 60 días

En Canarias la comisión la paga siempre el vendedor. La comisión está incluida en el precio de venta y se abona tras la venta exitosa del inmueble. Emitimos una factura por nuestros servicios, que puede deducirse como gasto al presentar su declaración de la renta.

Toda la fotografía profesional, vídeos, tours 3D, planos, descripciones multilingües, así como la publicación en 44 portales inmobiliarios y otras herramientas de marketing corren íntegramente a cargo de Asten Realty — sin coste alguno para el vendedor.

Primero, máxima exposición en el mercado a coste cero para usted. Con un mandato exclusivo, invertimos en nuestro Premium Marketing Package por su cuenta — asumimos el marketing y la distribución completos del inmueble. Comunicamos directamente su propiedad a 29.000 clientes acumulados a lo largo de dos décadas en el sector. Además, nuestras exclusivas se comparten con 900 agencias colaboradoras en Tenerife y fuera de la isla. Ser su agente exclusivo no significa que seamos la única agencia que conoce su propiedad — en caso de venta con un partner, compartimos con gusto la comisión.

Segundo, el comprador adecuado, siempre. Cualificamos rigurosamente a cada posible comprador antes de programar una visita. Si organizamos una visita es porque su propiedad encaja exactamente con lo que ese comprador busca — sin pérdidas de tiempo, sin visitas «por curiosidad». Aplicamos el mismo criterio cuando coordinamos consultas de agencias colaboradoras, para que cada interacción tenga sentido.

Por último, cuando trabajamos en exclusiva, nuestra atención está totalmente puesta en usted. No ayudamos al comprador a conseguir un buen descuento o un precio de ganga — trabajamos para usted. Protegemos sus intereses, y por eso los mandatos exclusivos llevan sistemáticamente a ventas más rápidas y mejores precios.

Para propiedades con un precio correcto en ubicaciones con fuerte demanda, el 75% de nuestras exclusivas se venden en menos de 60 días. En la valoración le mostraremos datos comparables específicos de su zona y rango de precio.

Es aconsejable, pero no necesario. Con un poder notarial todo el proceso — incluida la firma de la escritura ante notario — puede gestionarse en su ausencia. Coordinamos con notarios, bancos, ayuntamientos, administradores de fincas, la agencia tributaria y despachos jurídicos.

Como vendedor es responsable de dos impuestos: la plusvalía municipal — un tributo local sobre el incremento del valor del terreno durante el tiempo que ha sido propietario — y el impuesto sobre la ganancia patrimonial, aplicado al beneficio obtenido en la venta a un tipo entre el 19% y el 24% según su situación fiscal global.

Si es no residente, se retiene un 3% del precio de venta directamente en la firma notarial como pago a cuenta de la ganancia patrimonial. Este importe se compensa después con la liquidación final ante la administración tributaria.

Como mínimo — su escritura de propiedad o una Nota Simple (certificado del Registro de la Propiedad), su último recibo del IBI, el último estado de la comunidad y su NIE/pasaporte.

Todos los precios incluyen los honorarios de la agencia — los paga el vendedor. Además del precio, el comprador paga unos 3.000 € por los gastos notariales, del registro de la propiedad y de la gestoría, así como el impuesto de compra: el 6,5% en una reventa, o el 7% IGIC + 1% AJD en una obra nueva.