El coste de mantenimiento de la propiedad en España es uno de los más bajos de Europa. Además, las Islas Canarias son una zona con impuestos reducidos, debido a su lejanía del territorio peninsular español. Por tanto, no existe el IVA peninsular español (IVA), que, según el producto, puede oscilar entre el 7 y el 18, y se utiliza el IGIC, que es del 7 sobre cualquier tipo de bienes y servicios.
El coste de ser propietario de un apartamento típico de un dormitorio, salón, cocina abierta, baño y terraza, con una superficie aproximada de 60 m2 y con un coste de 100.000 €, se vería así:
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Luz y agua (cargo por metro) - 60 € al mes, es decir, 720 € al año.
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El pago por el mantenimiento de las zonas comunes en cada complejo es diferente, varía de 20 € a 115 € mensuales, dependiendo de la disponibilidad de piscina, jardines, parking común, conserjería, seguridad, etc. El pago medio es de 100 € al mes, es decir 1.200 € al año.
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Tasas del Ayuntamiento por recogida de basura y alumbrado público (cada municipio tiene la suya), pero de media 10 € al mes, es decir 120 € al año.
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Impuesto municipal sobre la propiedad IBI (calculado al valor catastral, teniendo en cuenta el metraje, la antigüedad y el estado del objeto), que es del 0,15% del valor real del objeto - 150 € euros al año.
- Impuesto estatal sobre los propietarios no residentes de inmuebles en España (calculado también al valor catastral y en la mayoría de los casos igual al IBI) - 150 € anuales.
- Seguro inmobiliario contra todo riesgo (incluyendo avería de electrodomésticos, rotura de tubería, incendio, terremoto, robo, etc.) con seguro de mobiliario y objetos de valor en su interior. No es un gasto obligatorio, pero sí muy recomendado por nosotros. 150 € euros al año.
- Gastos totales anuales, para un apartamento similar: 2.490 € por año.