Dank unseres Systems verkaufen wir
75% unserer Exklusivobjekte
in 60 Tagen

Auf den Kanarischen Inseln wird die Provision immer vom Verkäufer bezahlt. Die Provision ist im Angebotspreis enthalten und wird nach dem erfolgreichen Verkauf der Immobilie fällig. Wir stellen Ihnen eine Rechnung über unsere Dienstleistung aus, die Sie bei der Steuererklärung als abzugsfähige Ausgabe geltend machen können.

Sämtliche professionelle Fotografie, Videos, 3D-Touren, Grundrisse, mehrsprachige Beschreibungen sowie die Platzierung auf 44 Immobilienportalen und weitere Marketing-Maßnahmen werden vollständig von Asten Realty übernommen — es entstehen keinerlei Kosten für den Verkäufer.

Erstens: maximale Marktpräsenz zu null Kosten für Sie. Mit einem Exklusivmandat investieren wir unser Premium Marketing Package zu unseren Lasten — wir übernehmen die gesamte Vermarktung und Distribution Ihrer Immobilie. Wir informieren 29.000 Kunden direkt über Ihre Immobilie, die wir in zwei Jahrzehnten Geschäftstätigkeit gewonnen haben. Darüber hinaus teilen wir unsere Exklusivobjekte mit 900 Partneragenturen auf Teneriffa und darüber hinaus. Exklusiv heißt nicht, dass wir die einzige Agentur sind, die Ihre Immobilie kennt — bei einem Verkauf über einen Partner teilen wir die Provision gerne.

Zweitens: jedes Mal der richtige Käufer. Wir qualifizieren jeden potenziellen Käufer sorgfältig, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn wir eine Besichtigung organisieren, dann weil Ihre Immobilie genau dem entspricht, was dieser Käufer sucht — keine Zeitverschwendung, keine „nur-mal-schauen"-Besuche. Den gleichen Maßstab legen wir bei Anfragen aus Partneragenturen an, sodass jede Interaktion sinnvoll ist.

Schließlich: Wenn wir exklusiv arbeiten, gilt unsere volle Aufmerksamkeit Ihnen. Wir helfen keinem Käufer, einen guten Rabatt oder einen Schnäppchenpreis zu erzielen — wir arbeiten für Sie. Wir schützen Ihre Interessen, und genau deshalb führen Exklusivmandate konstant zu schnelleren Verkäufen und besseren Preisen.

Bei korrekt bepreisten Immobilien in Lagen mit starker Nachfrage werden 75% unserer Exklusivobjekte innerhalb von 60 Tagen verkauft. Bei der Bewertung zeigen wir Ihnen Vergleichsdaten für Ihre Region und Preisklasse.

Empfehlenswert, aber nicht zwingend erforderlich. Mit einer notariellen Vollmacht kann der gesamte Prozess — einschließlich der notariellen Beurkundung — in Ihrer Abwesenheit abgewickelt werden. Wir koordinieren Notare, Banken, Gemeinden, Hausverwaltungen, Finanzamt und Anwaltskanzleien.

Als Verkäufer sind Sie für zwei Steuern verantwortlich: die kommunale Plusvalía — eine örtliche Steuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks während Ihrer Eigentumszeit — und die Kapitalertragsteuer, die auf den Gewinn aus dem Verkauf mit einem Satz zwischen 19% und 24% je nach Ihrer Gesamtsteuersituation erhoben wird.

Sind Sie Nichtresident, werden 3% des Verkaufspreises direkt bei der notariellen Unterzeichnung als Vorauszahlung auf die Kapitalertragsteuer einbehalten. Dieser Betrag wird später bei der endgültigen Abrechnung mit dem Finanzamt verrechnet.

Mindestens — Ihre Eigentumsurkunde (escritura) oder eine Nota Simple (Auszug aus dem Grundbuchamt), den letzten IBI-Bescheid, die letzte Abrechnung der Eigentümergemeinschaft sowie Ihren NIE/Reisepass.

Alle unsere Preise beinhalten die Maklerprovision — sie wird vom Verkäufer bezahlt. Zusätzlich zum Preis zahlt der Käufer rund 3.000 € für Notar, Grundbuch und Gestoría sowie die Erwerbssteuer: 6,5 % beim Weiterverkauf oder 7 % IGIC + 1 % AJD beim Neubau.