Terreno

Due terreni edificabili adiacenti in vendita nella Urbanizzazione El Puertito, nel comune di El Sauzal, una delle zone residenziali più tranquille e ricercate del nord di Tenerife. I lotti, di 473 m² e 606 m² rispettivamente, si trovano entrambi all’angolo e dispongono di accesso da due strade, offrendo grande comodità e molteplici possibilità di progettazione architettonica. Sono ideali per costruire una villa spaziosa con giardino e piscina oppure due abitazioni indipendenti. Entrambi i terreni godono di una vista panoramica sul mare e sulla costa nord dell’isola, oltre a un’eccellente esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Secondo il Piano Generale di Ordinamento Urbanistico (PGO) di El Sauzal, i terreni sono classificati come Suolo Urbano Consolidato (SUCO), con tipologia Città Giardino CJf(2). Principali condizioni urbanistiche:  • Superficie totale: 1.079 m² (473 m² + 606 m²)  • Occupazione massima: 30 %  • Coefficiente di edificabilità: 0,50 m²/m²  • Altezza massima: 2 piani / 7 metri  • Superficie minima del lotto: 400 m²  • Distanze minime: 3 metri (anteriore, laterale e posteriore)  • Imposta annuale (IBI): €179 e €213 Situati in una zona residenziale completamente urbanizzata e dotata di tutti i servizi, i terreni offrono un ambiente sicuro e immerso nella natura, con facile accesso all’autostrada e al centro di El Sauzal. Un’opportunità eccezionale per chi desidera costruire una casa esclusiva con vista mare, in un contesto sereno e ben collegato. Riferimento Asten Realty 9686.